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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport centre ville/ 5 appartements.
— Saint-Etienne 42000 —
Nos partenaires locaux
saint-etienne hyper-centre.
entre carnot et jean jaures- rue bourgneuf.
a deux pas du tram et des commodites.
petit immeuble de rapport en retrait de la rue avec cour sur l'avant compose de 5 logements dont 4 actuellement loues :
un f4 au rdc de 98.47m2 carrez loué 690€ cc - location nue - dpe : 238/d - ges : 7/b
double vitrage pvc - volets manuels bois.
chauffage individuel electrique - eau chaude par ballon individue electrique.
un f2 au rdc de 38.99m2 carrez loué 550€ cc - location meublée -dpe : 224/d - ges : 7/b
double vitrage bois- volets electriques roulants pvc.
chauffage individuel electrique - eau chaude par ballon individuel electrique.
un f2 au 1er étage de 48.80m2 carrez actuellement libre (anciennement loué 400 € cc) - location nue - dpe : 211/d - ges : 45/d
double vitrage pvc - volets manuels bois.
chauffage individuel par chaudiere gaz - eau chaude individuelle gaz.
un f2 au 2ème étage de 44.07m2 carrez (49.30m2 au sol) loué 380€ cc - location nue - dpe : 294/e - ges : 9/b
double vitrage pvc - volets manuels bois.
chauffage individuel electrique - eau chaude par ballon individuel electrique.
un f2 au 2ème étage de 36.11m2 carrez (45.44m2 au sol) loué 370€ cc - location nue -dpe : 312/e - ges : 10/b
double vitrage pvc - volets manuels bois.
chauffage individuel electrique - eau chaude par ballon individuelle electrique.
informations financieres et prestations :
revenus locatits actuels 1 990 €/mois soit 23 880 €/an/ potentiel : 2 390 €/mois soit 28 680 €/an
rentabilite actuelle (sur 4 appartements loués) : 7.30 % brut.
rentabilite potentielle (5 appartements loués) : 8.82 % brut.
taxe fonciere (2022) : 3 112.00€/an
exposition sud -hors lotissement - hors copropriete.
possibilite de creer 2 terrasses privatives pour les lots du rdc.
ideal investisseurs !
ref/fdsvi002
prix : 325.000€
honoraires a la charge de l'acquereur dont 15.000€ d'honoraires ou 4.62% du prix affiché soit 310.000€ net vendeur.
contact :
barbara klein letord
ei agent commercial en immobilier indépendant inscrit au rsac de saint-etienne sous le no920 066 230
[Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
agence :
[Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
consultez nos exclusivites, offres et tarifs sur :
www.lamanufacturedelimmo.fr
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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a deux pas du tram et des commodites.
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double vitrage pvc - volets manuels bois.
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double vitrage pvc - volets manuels bois.
chauffage individuel par chaudiere gaz - eau chaude individuelle gaz.
un f2 au 2ème étage de 44.07m2 carrez (49.30m2 au sol) loué 380€ cc - location nue - dpe : 294/e - ges : 9/b
double vitrage pvc - volets manuels bois.
chauffage individuel electrique - eau chaude par ballon individuel electrique.
un f2 au 2ème étage de 36.11m2 carrez (45.44m2 au sol) loué 370€ cc - location nue -dpe : 312/e - ges : 10/b
double vitrage pvc - volets manuels bois.
chauffage individuel electrique - eau chaude par ballon individuelle electrique.
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revenus locatits actuels 1 990 €/mois soit 23 880 €/an/ potentiel : 2 390 €/mois soit 28 680 €/an
rentabilite actuelle (sur 4 appartements loués) : 7.30 % brut.
rentabilite potentielle (5 appartements loués) : 8.82 % brut.
taxe fonciere (2022) : 3 112.00€/an
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honoraires a la charge de l'acquereur dont 15.000€ d'honoraires ou 4.62% du prix affiché soit 310.000€ net vendeur.
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« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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325 000 €