399 900 €
172 m² / 1 335 m²
8 pièces
Au coeur de la commune, Maison datant du tout début XX ème agrémentée d'un joli petit parc extérieur arboré, aménagé et clos. Au delà de la surface habitable, vous serez surpris par ses volumes, sa luminosité, ses prestations énergétiques et ses aménagements. En rez de chaussée, une belle entrée dessert un vaste salon séjour traversant d'environ 32m², une bibliothèque de 17 m² aménageable en chambre parentale, Ouverte sur le jardin, vous trouverez une belle cuisine familiale aménagée et équipée d'environ 22 m² avec de nombreux rangements et placards,. En complément au rez de chaussée, un vestiaire, un WC avec lave main, une buanderie d'environ 8 m² donnant accès au garage de 24 m² et son grenier aménageable de 34 m² agrémentent les espaces fonctionnels. A l'étage, desservi par un magnifique escalier bois, le palier distribue 4 grandes chambres lumineuses sur parquet ancien ou moquette épaisse, une salle de bain parfaitement agencée sur parquet marine ( bain, douche, grande vasque, WC). Dans le jardin clos, une dépendance en bois d'environ 25 m² sur dalle béton avec électricité peut abriter une caravane ou camping car et divers outils de jardin... Quelques travaux de personnalisations sont à prévoir. Chauffage via Géothermie installée en 2019. Ouvertures mixtes bois et alu Volets roulants électriques. Forage (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marina Rousseau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800878878 - La Roche sur Yon.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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