Local commercial avec appartement

Opportunité au Cœur de Landrecies !
Situé sur l'axe routier principal de la ville de Landrecies, cet immeuble offre un potentiel pour les investisseurs et les entrepreneurs cherchant à saisir une occasion dans un emplacement privilégié.
Caractéristiques principales :
Emplacement : En plein cœur de Landrecies, sur l'axe routier principal, assurant une visibilité optimale pour toute activité commerciale.
Surface commerciale au rez-de-chaussée : Profitez d'une surface de 75m2, anciennement un bar réputé à Landrecies, offrant de vastes possibilités pour tout type de projet commercial.
Appartement à rénover à l'étage : L'étage de l'immeuble abrite un appartement de 36m2, offrant un espace à rénover selon vos préférences et besoins, idéal pour une résidence principale, un bureau ou une location.
Grenier aménageable : Disposez d'un grenier aménageable, offrant encore plus de potentiel pour étendre l'espace habitable ou commercial, selon votre vision.
Travaux à prévoir : L'immeuble nécessite des travaux de rénovation à travers l'ensemble de la propriété, offrant l'opportunité de personnaliser et de moderniser selon vos projets et vos spécifications.
Points forts supplémentaires :
Proximité des commodités locales, des transports en commun et des attractions de la ville.
Potentiel de revenu locatif attractif pour les investisseurs.
Possibilité de créer un espace commercial polyvalent combiné à une résidence privée.
Situation stratégique offrant une excellente visibilité pour toute entreprise.
Contactez-moi pour planifier une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/thomas.dubail (réf. 552688 )