Annecy dans résidence de standing, appartement t3 + cave + possib. gge double

Annecy centre, dans résidence de standing "CARRE SAINT FRANCOIS" au pied des commodités, agréable appartement de type 3 d'environ 63 m² situé en étage élevé avec ascenseur, donnant sur jardin au calme. Entrée avec placard, lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte donnant sur spacieux balcon exposé sud, deux chambres dont une avec placard, salle de bains, wc séparés. Une opportunité unique pour créer votre havre de paix au coeur de la ville. Une cave complète cette offre. Possibilité d'acquérir un garage double en sus du prix. Charges de copropriété : 1929eur/an (chauffage + eau chaude) Pas de procédure en cours Nombre de lots principaux : 65 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 Logement à consommation énergétique : classe C Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 euros (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 87kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1929 euros.