Située dans le charmant village de Saint Florent sur Auzonnet, à moins de 5 minutes des Mages et à seulement 17 minutes d'Alès, je vous propose cette magnifique maison tout confort de 88 m² de plein pied, ouverte sur une spacieuse terrasse orientée plein sud. Elle offre une vue imprenable sur un terrain plat de 1685m² entièrement clôturé, agrémenté d'un puit et bordé par l'Auzonnet.
La maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés récemment installé. Un salon, un bureau et une chambre parentale avec salle de bain attenante complètent cet agréable espace de vie. Une deuxième chambre indépendante et un garage de 37m² pouvant accueillir deux véhicules sont également présents.
Pour réduire votre consommation électrique, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, d'un chauffe-eau solaire, de double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage par pompe à chaleur et bénéficie d'une bonne isolation thermique.
Vous serez séduit par le calme environnant et la vue dégagée sur les montagnes alentour, sans aucun vis-à-vis.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Michel.. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes le numéro RSAC 518 686 316
Référence agence : 10076
La maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés récemment installé. Un salon, un bureau et une chambre parentale avec salle de bain attenante complètent cet agréable espace de vie. Une deuxième chambre indépendante et un garage de 37m² pouvant accueillir deux véhicules sont également présents.
Pour réduire votre consommation électrique, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, d'un chauffe-eau solaire, de double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage par pompe à chaleur et bénéficie d'une bonne isolation thermique.
Vous serez séduit par le calme environnant et la vue dégagée sur les montagnes alentour, sans aucun vis-à-vis.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Michel.. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes le numéro RSAC 518 686 316
Référence agence : 10076
Référence: MXJO-FFD-ZKK
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 88m² sur 1685 m² de terrain
262 000 €