Corps de ferme d'exception au cœur d'un domaine équestre à héricy

* Secteur de Fontainebleau *
DOMAINE ÉQUESTRE DE PLUS DE 1 HA.
Liberkeys vous propose ce bien d'exception de 8 pièces d'une superficie totale de 226m² habitables répartis sur 3 bâtisses d'époque.
Authentique corps de ferme avec 2 dépendances et une chapelle, le tout datant du XVIIIème siècle.
MAISON PRINCIPALE
Une longère composée d'un spacieux séjour traversant avec un puits de lumière et une cheminée fonctionnelle, d'une superficie de 42m2. La luminosité et la vue imprenable sur l'extérieur sont très appréciables.
Sur la partie gauche, se trouve la partie dînatoire composée d'une salle à manger de 22m2 et une cuisine moderne équipée avec une verrière d'une superficie de 17m2.
Sur la partie droite, se trouve le coin nuit avec :
- au rez-de-chaussée une suite parentale composée d'une chambre de 19m2 et une salle de bain de 8m2, le tout complété par une buanderie.
- à l'étage une suite parentale composée d'une chambre de 19m2 et une salle d'eau privative.
- sur la mezzanine un coin nuit supplémentaire ou un espace bureau sont possibles.
Matériaux : résine, carrelage, pierre naturelle, Parquet massif
Fenêtres : double vitrage
Chauffage : Bois (Poêle à granulés)
Isolation : Très bonne
DPE : Classe C
EXTÉRIEUR
- Grand jardin arboré et clos avec éclairages extérieurs à détecteur de mouvement
- Étang / Mare de 900m2
- Terrasses de graviers
- Accès direct à la forêt domaniale
ESPACE EQUESTRE
- Écurie de 120m2 avec 3 paddocks (possible 4).
- Carrière drainée avec du sable de Fontainebleau
ANNEXES :
- Maison d'amis aménagée de 47m2 avec son propre accès extérieur.
- Dépendance de 2 pièces de 30m2 à aménager
- Abri de jardin
STATIONNEMENT :
- 1 parking extérieur attenant d'une dizaine de places
- Stationnement possible sur le domaine
LES PLUS :
- La superficie du domaine
- La présence d'un étang et d'une ancienne chapelle
- La qualité des matériaux dans la maison principale
TRANSPORTS
• Accès pour Paris Gare de Lyon en 53 minutes (par Melun) via la Gare d'Hericy (Ligne R) située à 9 minutes en voiture.
• Accès pour Paris Gare de Lyon en 40 minutes via la Gare de Fontainebleau (Ligne R et TER) situé à 15 minutes en voiture.
La taxe foncière est de 2490€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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