SEIGNELAY - Maison 4 ou 5 chambres - Jardin - Atelier - Dépendances.
Découvrez cette perle rare à Seignelay, à moins de 15 minutes d'Auxerre, exclusivement chez MEET IMMOBILIER ! Nichée dans un écrin de tranquillité, cette splendide maison de 138 m2 et plus de 200 m2 de dépendances vous séduira avec ses 4/5 chambres. Prête à vous accueillir dans un cadre idyllique, elle offre une parcelle de 1600 m2.
Le rez-de-chaussée vous invite dans une cuisine lumineuse de 10,30 m2, s'ouvrant sur un salon/salle à manger spacieux de 32 m2. Une chambre/bureau de 11,80 m2 avec sa salle de douche attenante et un WC complètent ce RDC, avec un accès direct à une première dépendance comprenant une salle de jeux de 28 m2, un grand cellier et un premier garage de 27 m2.
À l'étage, un confortable palier vous guide vers 4 chambres authentiques, une salle de bains de 8,70 m2 avec douche & baignoire, un WC et un dressing, offrant de multiples possibilités.
Les dépendances, avec toiture et ravalement impeccables, offrent un espace supplémentaire considérable. Le premier bâtiment, relié à la maison, propose une salle de jeux, un atelier de 51 m2 et une cave. Le second, un hangar de 179 m2 avec toiture neuve, ouvre les portes à une multitude d'utilisations.
Le tout est niché dans un jardin de 1100 m2 agrémenté d'un puits, offrant un cadre de vie paisible et pratique.
Les avantages ne manquent pas :
Proximité de l'autoroute A6 (à 10 min)
- Chablis à seulement 20 min
- Potentiel supplémentaire avec les dépendances
- Excellente condition générale
- Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée
- Salle de jeux
- Charme de l'ancien préservé
- Abondance de places de parking couvertes
- Quartier calme et très recherché
Pour plus de détails, contactez Vincent au [Coordonnées masquées]. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que cette propriété a à offrir !
Découvrez cette perle rare à Seignelay, à moins de 15 minutes d'Auxerre, exclusivement chez MEET IMMOBILIER ! Nichée dans un écrin de tranquillité, cette splendide maison de 138 m2 et plus de 200 m2 de dépendances vous séduira avec ses 4/5 chambres. Prête à vous accueillir dans un cadre idyllique, elle offre une parcelle de 1600 m2.
Le rez-de-chaussée vous invite dans une cuisine lumineuse de 10,30 m2, s'ouvrant sur un salon/salle à manger spacieux de 32 m2. Une chambre/bureau de 11,80 m2 avec sa salle de douche attenante et un WC complètent ce RDC, avec un accès direct à une première dépendance comprenant une salle de jeux de 28 m2, un grand cellier et un premier garage de 27 m2.
À l'étage, un confortable palier vous guide vers 4 chambres authentiques, une salle de bains de 8,70 m2 avec douche & baignoire, un WC et un dressing, offrant de multiples possibilités.
Les dépendances, avec toiture et ravalement impeccables, offrent un espace supplémentaire considérable. Le premier bâtiment, relié à la maison, propose une salle de jeux, un atelier de 51 m2 et une cave. Le second, un hangar de 179 m2 avec toiture neuve, ouvre les portes à une multitude d'utilisations.
Le tout est niché dans un jardin de 1100 m2 agrémenté d'un puits, offrant un cadre de vie paisible et pratique.
Les avantages ne manquent pas :
Proximité de l'autoroute A6 (à 10 min)
- Chablis à seulement 20 min
- Potentiel supplémentaire avec les dépendances
- Excellente condition générale
- Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée
- Salle de jeux
- Charme de l'ancien préservé
- Abondance de places de parking couvertes
- Quartier calme et très recherché
Pour plus de détails, contactez Vincent au [Coordonnées masquées]. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que cette propriété a à offrir !
Référence: 5622336
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Seignelay - maison 4 ou 5 chambres - jardin - atelier - dépendances
310 000 €