Face au parcs des sources/opéra : t5 de 152 m2 - rare !

Vichy centre, quartier Parc des Sources/Opéra :
Dans un environnement privilégié, spacieux appartement de 152,56 m2 habitables au 4ème étage (avec ascenseur) :
- Vaste entrée, cuisine, salon/séjour (30,3 m2) avec balcons, 3 chambres (16,8 - 16,9 et 19,2 m2), bureau ou chambre d'appoint (8 m2), 3 wc, salle de bains, de nombreux rangements / dressing
- Cave et grenier
- Chauffage collectif gaz
- Eau chaude sanitaire : individuelle électrique
- Fenêtres et portes-fenêtres : certaines ont été remplacées en double vitrage, les autres sont en bois simple vitrage
- DPE : E
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard (éclairage, chauffage, eau chaude sanitaire et auxiliaires) : entre 2790 € et 3830 € (abonnements compris) - indexation 2021
- Prévoir travaux de rénovation globale
- Copropriété de 14 lots principaux - pas de procédure
- Provisions sur charges trimestrielles : 1095 € (chauffage inclus)
- Fonds de travaux loir Alur : 56 € par trimestre
- Taxes foncières 2023 : 1889 €
- Prix de vente : 301600 €
(Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur inclus pour 11600 € TTC soit 4% TTC - Net : 290000 €)

- Un bien à fort potentiel idéalement situé - à découvrir rapidement !