Nantes, le cardo - maison-appartement type 4 duplex, au calme avec jardin à l'ouest

NOUVEAUTE - L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 2.9 %* seulement, vous propose à la vente, à NANTES, secteur Le Cardo, proche de toutes commodités (commerces, transports en commun tram et bus, écoles et centre de loisirs,...), une maison-appartement, type 4 en duplex, très agréable, lumineuse et traversant, avec TERRASSE et JARDIN à l'Ouest et une place de PARKING en sous-sol.
Ce bien récent de 2018, et d'une surface de 78 m2 comprend :
- au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier et une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC ;
- A l'étage : un dégagement avec rangement, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains avec WC.

Cette maison bénéficie, d'une jouissance exclusive d'un jardin de 48.50 m2 orienté Ouest, avec une terrasse de 13.51 m2 et un abri de jardin (3.70 m2).

Une place de parking boxable, en sous-sol.


Ce bien est encore sous garantie décennale.
Taxe foncière 2023 : 1 488 €.
DPE : C (82). GES : C (15). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix Honoraires d'Agence Inclus : 308 700 EUR = 300 000 € (hors honoraires) + 8 700 EUR (honoraires de 2.9 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %. Un forfait de 2 000 € s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 €, et 4 000 € entre 50 000 € et 125 000 €.
Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RCS : No 422 962 886 R.S.A.C. RENNES.