Vente : maison t4 (113 m²) à sauvain

EXCLUSIVITÉ SITUEE A 25 MINUTES DE BOEN ET A 10 MINUTES DES PISTES DE CHALMAZEL ! Maison pierre avec grande dépendance. Venez découvrir cette belle maison de caractère sur la commune de Sauvain, totalisant 113 m² habitables offrant au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et un salon. A l'étage trois chambres et une salle de bains. Un vaste grenier aménageable (avec accès existant) complète ce bien. Une grande grange en pierre, indépendante de la maison, offre deux plateaux de 160 m2. Une dalle renforcée par des poutrelles permet d'entreposer du gros matériel (camion, tracteur, remorque, camping-car...) Elle pourrait convenir à un artisan ou pourrait devenir, après travaux, un très beau gîte. Elle est proposée à l'achat pour 179 500 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique de cette maison est notée E (344 kWh/m²/an) et la classe climatique, D (47 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 580 euros et 3 550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Catherine DAMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EI-895022325 - Saint-Etienne.