Appartement 80m² à le perreux-sur-marne

Iad France - Stéphanie Garcia ([Coordonnées masquées]) vous propose : Le Perreux sur Marne, à la limite de Nogent sur Marne et à proximité immédiate de son centre-ville, de ses commerces et du RER E gare centrale de Nogent - le Perreux.
Cadre de vie exceptionnel.

Venez découvrir ce très BEAU 5 PIÈCES en duplex !
CONFORT :
Avec une SURFACE pondérée, superficie carrez 67 m² environ, et une surface AU SOL de 102 m² environ, ultra-lumineux, au grand calme, en arrière-cour.
Aucun travaux à prévoir.

Situé au 4eme étage d'une copropriété SÉCURISÉE et très agréable, il vous offre :
Une entrée, un Wc indépendant, un SÉJOUR spacieux avec une belle hauteur sous plafond et une CUISINE ouverte aménagée et équipée
Exposition Est-Ouest.

À l'étage, un second salon (pouvant se transformer facilement en troisième chambre) ainsi qu'un espace bureau.
Une salle de bain, avec un coin buanderie et un Wc.
La partie nuit est composée de DEUX BELLES CHAMBRES et d'une pièce supplémentaire faisant office de bibliothèque.

LE PLUS :
Possibilité de louer un double box de plus de 30 m² environ.

CADRE DE VIE : Proximité immédiate du centre-ville de Nogent sur Marne, non loin du centre-ville du Perreux sur Marne.
Proximité du parc du 'saut du loup', idéal pour les enfants, infrastructures sportives et scolaires (de la maternelle au lycée), transports (bus 114,120, 210. ), RER E à une minute et Métro du Futur Grand Paris.
À deux pas des bords de marne et des activités sportives et nautiques. Des belles balades en perspective le long du port de Nogent.

Conseillère disponible 7j / 7 pour une visite.

La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 280 ¤ par mois (soit 3360 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Garcia EI (ID 65799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498993716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 36.
Quote part annuelle(moyenne) : 3360 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28183851)