Maison 116m² à fayssac

Iad France - Aurelie ALVERNHE ([Coordonnées masquées]) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * FAYSSAC * Maison de construction traditionnelle des années 1970 de plain-pied de type 4 (3 chambres + bureau) d'une surface habitable de 116 m² environ (surface utile 128) sur terrain de 830 m² environ plat, clos et arboré. Garage non attenant. Terrasse couverte. Exposition : sud-est

On entre directement dans une vaste pièce à vivre de 52 m² environ avec cuisine ouverte.
En étoile sont proposé 3 chambres, une grande buanderie (avec seconde cuisine), un bureau et une salle d'eau avec toilettes.
Côté extérieur vous trouverez une terrasse couverte, un appentis ainsi qu'un garage non attenant.

* Ses équipements *

- Pompe à chaleur, clim réversible + 2 inserts
- Assainissement autonome : fosse toutes eaux contrôlée non conforme.
- électricité et tableau électrique entièrement refait à neuf
- Toiture refaite récemment (charpente et couverture)
- Menuiseries bois double vitrage
- Isolation : ouate de cellulose 35 cm
- chauffe-eau type cumulus

* Ses atouts *

- Environnement calme, proche école et axe Albi-Gaillac
- Nombreux travaux récents
- Grand parvis véhicule
- Possible 4ème chambre (bureau de 11 m² environ non comptabilisé en surface habitable) : isoler les murs et chauffage à mettre en place.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements complémentaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE EI (ID 50393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28184069)