259 000 €
36 m² / 341 m²
2 pièces
Votre agence Era Immobilier Marignane vous propose à la vente sur le secteur calme et recherché des Granettes à Gignac la Nerthe, cette maison d'environ 40m2 en duplex + garage sur 341m2 de parcelle.
Elle se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte de plus de 30m2, d'une salle de bain, d'une mezzanine avec velux .
Un garage vient compléter le bien , vous aurez la possibilité de créer un accès direct avec le bien pour en faire une chambre supplémentaire.
+ Terrasse , parcelle piscinable , possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain.
Pvc double vitrage , climatisation.
ZONE UP2B possibilité d'agrandissement ou sur élévation pour récupérer entièrement l'espace du haut et créer 1 ou 2 chambres supplémentaires !!!!!
Beau potentiel !!!!!!!
Contactez nous pour visiter !
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques"
En vente chez ERA IMMOBILIER à MARIGNANE ! Votre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 19h et estime gratuitement vos biens sur Marignane, St-Victoret, Gignac, Châteauneuf les Martigues, Vitrolles, Rognac, Marseille et environs, à la vente ou à la location.
Envie de changer de syndic ? Contactez nous !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Elle se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte de plus de 30m2, d'une salle de bain, d'une mezzanine avec velux .
Un garage vient compléter le bien , vous aurez la possibilité de créer un accès direct avec le bien pour en faire une chambre supplémentaire.
+ Terrasse , parcelle piscinable , possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain.
Pvc double vitrage , climatisation.
ZONE UP2B possibilité d'agrandissement ou sur élévation pour récupérer entièrement l'espace du haut et créer 1 ou 2 chambres supplémentaires !!!!!
Beau potentiel !!!!!!!
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"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques"
En vente chez ERA IMMOBILIER à MARIGNANE ! Votre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 19h et estime gratuitement vos biens sur Marignane, St-Victoret, Gignac, Châteauneuf les Martigues, Vitrolles, Rognac, Marseille et environs, à la vente ou à la location.
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Référence: V1804
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 36m² à gignac-la-nerthe
259 000 €