Rothau grand 2 pieces de 69,63 m2 avec jardin et garage

En EXCLUSIVITÉ sur les hauteurs de ROTHAU grand et magnifique 2 pièces de 69,63 m2 rénové en 2021 (électricité, revêtement de sol, peinture , etc…) .

Ce logement ensoleillé au bout d’une impasse vous séduira par son espace jardin privé et son grand garage d’environ 26 m2 ou vous pourrez y garer votre véhicule en toute sécurité.

Idéalement situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de quatre logements il se compose de la manière suivante :

Une entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée, une chambre avec dressing et une vaste salle de bains avec WC .
Un grenier, une cave et une chaufferie viennent compléter ce bien.

Chauffage et eau chaude sanitaire individuel au fioul.

DPE : F (350 kWhep/m2.an)
GES : G (105 éqCO2/m2.an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 758 €/an.
Prix moyen des énergies indexées au 15/08/2015 (abonnement compris).
Ancienne version du DPE. Réalisé le 17/08/2018.

Syndic bénévole au sein de la copropriété.
Charges de copropriété : Environ 22 €/mois comprenant l'électricité des communs et l'assurance de l'immeuble).

A proximité de toutes les commodités (médecins, supermarchés, gare, écoles, piste cyclable), cet agréable logement est habitable de suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente honoraires inclus : 96 800 € TTC
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 8 800€ TTC (soit 10 %)
Prix de vente hors honoraires : 88 000 € TTC

Soumis à la copropriété de 4 lots principaux. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Votre contact : Barbara OSWALD au [Coordonnées masquées]
Agent commercial – EI
R.S.A.C Saverne numéro TI 519 886 014