599 000 €
85 m² / 726 m²
5 pièces
LACANAU - AU PORT DE LACANAU VILLE. RARE à 180 mètres du Lac et de son port, venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée.
Vous trouverez une belle pièce de vie exposée au Sud, une cuisine équipée, trois chambres et une salle d'eau.
La rénovation vous garantira un système électrique neuf, une plomberie neuve, un système de chauffage économe, des sols et peintures entièrement refaits.
En bref une maison quasi neuve dans un environnement de rêve entre forêt et lac, au calme absolu.
A la surface habitable s'ajoute un plateau de 44 m² environ en sous-sol qui vous permettra tout aménagement qui vous conviendra.
Enfin la parcelle de 726m² vous laisse la possibilité de plus de 100 m² d'agrandissement et/ou de construire une belle piscine. Vidéo en ligne
Appelez-nous pour convenir d'une visite. . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 680 et 980 Euros/an (année de référence 2021)
Vous trouverez une belle pièce de vie exposée au Sud, une cuisine équipée, trois chambres et une salle d'eau.
La rénovation vous garantira un système électrique neuf, une plomberie neuve, un système de chauffage économe, des sols et peintures entièrement refaits.
En bref une maison quasi neuve dans un environnement de rêve entre forêt et lac, au calme absolu.
A la surface habitable s'ajoute un plateau de 44 m² environ en sous-sol qui vous permettra tout aménagement qui vous conviendra.
Enfin la parcelle de 726m² vous laisse la possibilité de plus de 100 m² d'agrandissement et/ou de construire une belle piscine. Vidéo en ligne
Appelez-nous pour convenir d'une visite. . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 680 et 980 Euros/an (année de référence 2021)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 85m² à lacanau
599 000 €