Je vous propose de découvrir cette maison en exclusivité située à mi-chemin entre Pomeys, Saint-Symphorien-Sur-Coise et Chazelles-Sur-Lyon
Cette maison répondra à vos besoins d'économie d'énergies grâce à son chauffage au sol par géothermie, classée C en performances énergétiques (DPE) et A en production de gaz à effet de serre (GES). Vous réduirez ainsi considérablement vos factures de chauffage.
Comme vous pourrez le voir en photo, en plus des 250m² habitables vous disposez d'un 'chapi' entièrement couvert de 150m² avec accès direct à la maison et au jardin. Vous serez séduit par le charme des murs en pierre et des poutres apparentes.
Le très grand jardin plat et clôturé de 2 732 m², est un espace généreux qui comblera vos envies de loisirs en plein air et qui vous permettra de laisser libre cours à vos rêves de jardinage, de moments de farniente ou pour recevoir vos proches.
La pièce à vivre, très spacieuse de 95m² est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Très lumineuse grâce à une triple exposition sans aucun vis-à-vis et sa terrasse de 24m²
L'espace nuit offre un confort absolu pour chaque membre de votre famille. Il se compose d'une suite parentale (chambre, salle d'eau avec wc et dressing), 3 chambres, 1 bureau et 1 salle d'eau avec wc.
Vous pourrez également profiter d'une chambre et une salle de bain avec toilettes sur le même niveau que l'espace séjour
C'est donc 4 chambres au total plus un bureau
Pour répondre à vos besoins de rangements vous trouverez de grand dressing dans chaque chambre, une buanderie de 26m².
La rénovation totale de 2008 rend cette maison harmonieuse entre l'authenticité du passé au confort moderne.
Idéalement située à 6 minutes du village Pomeys avec son école privée et publiques pour la maternelle et la primaire.
A 5 minutes du village de Saint-Symphorien-Sur-Coise, du collège et lycée Champagnat et 5 minutes du village de Chazelles-Sur-Lyon et de toutes ses commodités.
Pour plus de renseignements appelez moi [Coordonnées masquées]
Céline, Agence JUSTE TOIT
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2890.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lehouerou/226/2m4c2/bareme_honoraires_2024_agence_juste_toit_mornant_chabaniere.pdf
Votre conseiller JUSTE TOIT : Gérante - Céline LE HOUÉROU - Tél. [Coordonnées masquées]
Cette maison répondra à vos besoins d'économie d'énergies grâce à son chauffage au sol par géothermie, classée C en performances énergétiques (DPE) et A en production de gaz à effet de serre (GES). Vous réduirez ainsi considérablement vos factures de chauffage.
Comme vous pourrez le voir en photo, en plus des 250m² habitables vous disposez d'un 'chapi' entièrement couvert de 150m² avec accès direct à la maison et au jardin. Vous serez séduit par le charme des murs en pierre et des poutres apparentes.
Le très grand jardin plat et clôturé de 2 732 m², est un espace généreux qui comblera vos envies de loisirs en plein air et qui vous permettra de laisser libre cours à vos rêves de jardinage, de moments de farniente ou pour recevoir vos proches.
La pièce à vivre, très spacieuse de 95m² est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Très lumineuse grâce à une triple exposition sans aucun vis-à-vis et sa terrasse de 24m²
L'espace nuit offre un confort absolu pour chaque membre de votre famille. Il se compose d'une suite parentale (chambre, salle d'eau avec wc et dressing), 3 chambres, 1 bureau et 1 salle d'eau avec wc.
Vous pourrez également profiter d'une chambre et une salle de bain avec toilettes sur le même niveau que l'espace séjour
C'est donc 4 chambres au total plus un bureau
Pour répondre à vos besoins de rangements vous trouverez de grand dressing dans chaque chambre, une buanderie de 26m².
La rénovation totale de 2008 rend cette maison harmonieuse entre l'authenticité du passé au confort moderne.
Idéalement située à 6 minutes du village Pomeys avec son école privée et publiques pour la maternelle et la primaire.
A 5 minutes du village de Saint-Symphorien-Sur-Coise, du collège et lycée Champagnat et 5 minutes du village de Chazelles-Sur-Lyon et de toutes ses commodités.
Pour plus de renseignements appelez moi [Coordonnées masquées]
Céline, Agence JUSTE TOIT
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2890.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lehouerou/226/2m4c2/bareme_honoraires_2024_agence_juste_toit_mornant_chabaniere.pdf
Votre conseiller JUSTE TOIT : Gérante - Céline LE HOUÉROU - Tél. [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 250m² à pomeys
395 000 €