Nouvelle exclusivité dans votre agence AJP Immo le Châtelard !
Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne baujue rénovée avec goût et son terrain de 472m2 aux portes d’Aillon-le-Jeune dans le cœur du massif des Bauges.
Composé en 3 parties, ce bien est idéal pour effectuer une activité professionnelle telle que chambres d’hôtes et gîte comme les propriétaires le font actuellement.
La partie gîte (89.9m2) se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine équipée au rez-de-chaussée. À l’étage, un salon, une chambre et une salle de bain. Capacité d’accueil 5 personnes maximum.
La partie chambre d’hôtes (149.56m2) se compose d’une grande salle à manger et cuisine au rez-de-chaussée.
Au premier étage, une chambre, salle d’eau avec WC et une buanderie.
Au deuxième étage, une grande pièce de vie et 3 chambres avec salle d’eau et WC.
Capacité d’accueil 12 personnes maximum.
La partie habitation privée (92.54m2) se trouve entre le gîte et les chambres d’hôtes.
Elle comprend un grand séjour avec une belle cuisine équipée au rez-de-chaussée.
À l’étage, un grand séjour, une chambre avec dressing et salle d’eau.
Les 3 parties donnent accès au terrain côté Est avec deux terrasses d'été. Chaque logement possède son poêle à granules avec des radiateurs électriques en complément, aucuns gros travaux à prévoir sur l’ensemble du bien. Des panneaux solaires se trouvent dans le jardin pour la production d’eau chaude.
Assainissement relié au réseau public, toiture en bon état.
À savoir : l'activité professionnelle est principalement exercée en période haute, avec possibilité de développer et rentabiliser d'avantage l'activité sur toute l'année.
Proximité des stations de ski de Margériaz 1400 et les Aillons 1000, des sentiers de randonnée.
Prix du bien : 598 000€
Prix du bien hors honoraires : 570 000€
Ce bien se trouve à 25 km de Chambéry, 30km d'Annecy, 78km de Genève, 130km de Lyon.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Igor Saunier (EI)
O6 31 8O 45 6O
Crédit photo : Christine Haas
Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne baujue rénovée avec goût et son terrain de 472m2 aux portes d’Aillon-le-Jeune dans le cœur du massif des Bauges.
Composé en 3 parties, ce bien est idéal pour effectuer une activité professionnelle telle que chambres d’hôtes et gîte comme les propriétaires le font actuellement.
La partie gîte (89.9m2) se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine équipée au rez-de-chaussée. À l’étage, un salon, une chambre et une salle de bain. Capacité d’accueil 5 personnes maximum.
La partie chambre d’hôtes (149.56m2) se compose d’une grande salle à manger et cuisine au rez-de-chaussée.
Au premier étage, une chambre, salle d’eau avec WC et une buanderie.
Au deuxième étage, une grande pièce de vie et 3 chambres avec salle d’eau et WC.
Capacité d’accueil 12 personnes maximum.
La partie habitation privée (92.54m2) se trouve entre le gîte et les chambres d’hôtes.
Elle comprend un grand séjour avec une belle cuisine équipée au rez-de-chaussée.
À l’étage, un grand séjour, une chambre avec dressing et salle d’eau.
Les 3 parties donnent accès au terrain côté Est avec deux terrasses d'été. Chaque logement possède son poêle à granules avec des radiateurs électriques en complément, aucuns gros travaux à prévoir sur l’ensemble du bien. Des panneaux solaires se trouvent dans le jardin pour la production d’eau chaude.
Assainissement relié au réseau public, toiture en bon état.
À savoir : l'activité professionnelle est principalement exercée en période haute, avec possibilité de développer et rentabiliser d'avantage l'activité sur toute l'année.
Proximité des stations de ski de Margériaz 1400 et les Aillons 1000, des sentiers de randonnée.
Prix du bien : 598 000€
Prix du bien hors honoraires : 570 000€
Ce bien se trouve à 25 km de Chambéry, 30km d'Annecy, 78km de Genève, 130km de Lyon.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Igor Saunier (EI)
O6 31 8O 45 6O
Crédit photo : Christine Haas
Référence: ISA3
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Gîte de 332m2 à aillon-le-jeune
598 000 €