Plateau de bureaux divisible avec changement de destination possible

THIONVILLE - CENTRE HISTORIQUE : En plein coeur du centre-ville, rue de Paris, à proximité immédiate de la Cour des Capucins, des parkings de la République et des Capucins et à quelques minutes à pieds de la Gare par la Passerelle de l'Europe. Au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite, découvrez ce plateau de bureaux de plus de 430 m² (divisibles en 2 lots, avec 2 entrées distinctes) idéal pour professions libérales ou pour investisseurs (changement de destination en habitation possible). Il se compose actuellement de 4 vastes bureaux en façade avant de 26.8 à 29 m² (et disposant chacun d'un point d'eau), de 2 autres bureaux sur cour, d'une grande pièce d'accueil, de 2 salles d'attente, de 2 espaces sanitaires (comprenant chacun 2 WC et point d'eau), de 2 salles d'archives et d'un local technique. Très fort potentiel d'aménagement pour ce plateau idéalement situé ! Atout supplémentaire: possibilité d'acheter 5 places de parking dans le parking des Capucins. Découvrez le quartier Centre-ville en vidéo en utilisant ce lien: https://www.youtube.com/watch?v=YEcrDpjei1gett=18s Chauffage individuel électrique et climatisation. Classe énergie : D (DPE ancienne version, date de réalisation 05/10/2020) Copropriété de 47 lots dont 26 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence charge vendeur. Copropriété de 47 lots Charges annuelles : 8444 euros.