Appartement de charme type 4

!! DANS VOTRE AGENCE ABITHEA !! RARE A LA VENTE ! à saisir !!
APPT 75,46 m2 + 2 CHAMBRES + CAVE + QUARTIER VAUBAN
Idéalement situé dans une petite copropriété de 4 lots d'habitation, venir découvrir ce superbe appartement T4 au charme de l’ancien et très lumineux, d'une surface habitable de 75,46 m2. Il est situé au 1er étage d’un bel immeuble bourgeois arrageois dans le secteur très prisé qu'est le quartier Vauban.
Ce bien est composé d’un hall d’entrée, d’un séjour parqueté de 16 m2 avec cheminée en marbre, d'un salon séparé, d’une jolie cuisine équipée de 7m2, d’une salle de bains de 6 m2 et d’un wc séparé. Cet appartement familial dessert 2 chambres de 13 m2 chacune avec son propre dressing. De nombreux rangements composent ce bien à la lumière traversante.
De plus, aucun travaux n’est à prévoir sauf potentiellement la salle de bain à rafraichir. L'ensemble a été repeint en blanc.
Vous serez sous le charme de l'ancien à proximité du centre ville et à 10 minutes à pied de la gare sncf. Le mode de chauffage est au gaz et vous disposez de fenêtres double vitrage.
Le plus ? une cave est annexée à cet appartement afin de vous offrir un stockage supplémentaire.
La copropriété n'a pas de procédure en cours et les charges trimestrielles doivent être créées (très faibles à ce jour).
Le prix de ce bien s'élève à 220 000 euros frais d'agence inclus dont 5% ( soit 10 476,19 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter
Ludivine BLONDEL : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] - Agent Commercial no 981 355 787
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr