Maison 109m² à la grande-paroisse

Découvrez ce pavillon de plain-pied située à LA GRANDE-PAROISSE, une localité charmante et bien desservie, à seulement 10 minutes de MONTEREAU-FAULT-YONNE et de sa liaison SNCF vers Paris Gare de Lyon via FONTAINEBLEAU en 50 minutes. La gare locale offre également un accès direct à Paris Gare de Lyon via CHAMPAGNE-SUR-SEINE. À proximité, l'autoroute A5 est accessible en 6 minutes, tandis que MORET-SUR-LOING, FONTAINEBLEAU et MELUN se trouvent respectivement à 15 et 25 minutes de route. La commune bénéficie d'équipements complets : écoles maternelle et primaire, cantine, centre de loisirs, accueil périscolaire, transports scolaires, ainsi que des commerces de proximité, un cabinet médical, une base de loisirs, et des services de transport en commun et à la demande (TAD).



Ce pavillon vous accueille avec une entrée pratique d'environ 8 m², équipée d'un placard pour vos manteaux et chaussures, faisant office de sas. La maison se déploie ensuite autour d'une cuisine moderne aménagée de marque Cuisinella, incluant plaque gaz de ville, hotte et four. Le séjour lumineux d'environ 24 m² s'ouvre sur une agréable véranda d'environ 17 m², prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Trois chambres accueillantes, une salle d'eau soignée et un WC sont accessibles via un couloir équipé de placards. Un dégagement conduit au garage spacieux d'environ 25 m², suivi d'un cellier et d'une pièce chauffée d'environ 13 m² (non comptée dans la superficie habitable), idéale comme bureau ou chambre d'amis, sans oublier une cave pour vos besoins de stockage.



À l'extérieur, le terrain d'environ 500 m², entièrement clos, propose une terrasse pour vos moments de détente, deux espaces de stationnement et deux portails d'accès. Une fosse devant le garage facilite l'entretien de votre véhicule.



Les atouts de ce bien sont nombreux : un DPE classé D, isolation thermique par l'extérieur (ITE), chaudière gaz de ville, double vitrage, volets en aluminium de 2022, et le confort de vivre de plain-pied. Avec une superficie totale d'environ 123 m², cette maison est prête à vous accueillir.



Pour explorer cette offre plus en détail, une vidéo de présentation est disponible sur notre site et certaines plateformes. Pour plus d'informations, contactez Alexandra DUBOIS EI au [Coordonnées masquées], agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 839 876 075. Renseignez-vous également sur les risques liés à cette propriété via www.georisques.gouv.fr.