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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Exceptionnel - villa t8 développant 185 m2 - terrain clos et arboré 2 400 m2
— Le Verdon-Sur-Mer 33123 —
480 000 €
185 m² / 2 399 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
Votre agence CÔTÉ PARTICULIERS vous présente, à 1.3km du CENTRE DE SOULAC et DES PLAGES, au calme, une spacieuse villa d'environ 185 m2, idéale pour recevoir famille et amis.
Vous recherchez la tanquilité, tout à étant à deux pas de l'océan et du centre ville , cette villa est faite pour vous.
Vous serez séduits par son environnement clos et boisé, à l'abri des regards, par ses terrasses couvertes ou non, vous offrant multiples expositions; vous apprécierez ses grands volumes, qui en font une véritable maison à vivre et à recevoir.
L'entrée se fait par baie vitrée coulissante ouvrant sur un salon de 43 m2, communiquant avec un séjour cathédrale de 56 m2 doté d'une cuisine américaine; extrêmement pratique, le séjour-cuisine ouvre sur une terrasse en bois de 53 m2 exposée sud.
Côté nuit, trois grandes chambres dont deux avec accés terrasse, une salle de bain avec douche, un wc séparé.
À l'étage, un espace de 48 m2 aménagé en dortoir, potentiellement redistruable en 3 grandes chambres, puis une salle d'eau privative avec wc.
A L'extérieur un parc arboré de 2 400 m2 sans vis, pourvu de quelques dépendances pour le rangement; une terrasse couverte surélevée d'une vingtaine de m2 vient compléter l'ensemble.
Cette propriété exceptionnelle allie charme confort et tranquillité, dans un véritable havre de paix, à proximité de l'océan; ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans ce cadre idylique.
Idéal pour les grandes familles ou investissement locatif. Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur et dispose d'un chauffage électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vous recherchez la tanquilité, tout à étant à deux pas de l'océan et du centre ville , cette villa est faite pour vous.
Vous serez séduits par son environnement clos et boisé, à l'abri des regards, par ses terrasses couvertes ou non, vous offrant multiples expositions; vous apprécierez ses grands volumes, qui en font une véritable maison à vivre et à recevoir.
L'entrée se fait par baie vitrée coulissante ouvrant sur un salon de 43 m2, communiquant avec un séjour cathédrale de 56 m2 doté d'une cuisine américaine; extrêmement pratique, le séjour-cuisine ouvre sur une terrasse en bois de 53 m2 exposée sud.
Côté nuit, trois grandes chambres dont deux avec accés terrasse, une salle de bain avec douche, un wc séparé.
À l'étage, un espace de 48 m2 aménagé en dortoir, potentiellement redistruable en 3 grandes chambres, puis une salle d'eau privative avec wc.
A L'extérieur un parc arboré de 2 400 m2 sans vis, pourvu de quelques dépendances pour le rangement; une terrasse couverte surélevée d'une vingtaine de m2 vient compléter l'ensemble.
Cette propriété exceptionnelle allie charme confort et tranquillité, dans un véritable havre de paix, à proximité de l'océan; ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans ce cadre idylique.
Idéal pour les grandes familles ou investissement locatif. Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur et dispose d'un chauffage électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Exceptionnel - villa t8 développant 185 m2 - terrain clos et arboré 2 400 m2
480 000 €