De Ferla vous présente un studio avec commercialité au coeur du Ve arrondissement, d'une surface totale de 21,68 m2 hors mezzanine et de 25 m2 avec la mezzanine.
Ce studio a été entièrement rénové, tant au niveau de l'isolation que des équipements. Son optimisation vous permet d'accueillir jusqu'à 4 personnes.
Idéal pour Airbnb, une demande préalable a déjà été demandée et acceptée. Ce bien est prêt à être utilisé en location meublée professionnelle.
Afin de justifier le prix, nous avons effectué une étude de marché sur la rentabilité possible en Airbnb avec un taux de 8% et un prix au m2 de 15 000. Nous avons obtenu un résultat de 600 000 pour Airbnb avec un taux de remplissage de 80% et de 352 000 pour le prix au m2.
La moyenne des deux nous donne 470 000.
Ne pas oublié l'exonération après 5 ans sur le LMP en ne dépassant pas les 90 000 par an.
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur ce bien ou si vous avez un projet similaire à l'achat ou à la vente, je suis disponible au [Coordonnées masquées].
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 . DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.deferla.com/honoraires
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Référence: VP327-DEFERLA Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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