COUP DE COEUR GARANTI
EN EXCLUSIVITE,
NIDEAL IMMOBILIER vous propose un bien d'exception rare sur le secteur.
Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de 198m² située à Aubry-du-Hainaut, idéalement positionnée entre Valenciennes et Saint-Amand-les-Eaux proche des commodités et des axes routiers principaux. Offrant un espace de vie généreux et des équipements exceptionnels, cette propriété saura combler toutes vos attentes.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 198m²
Sous-sol complet pouvant accueillir plusieurs véhicules, différentes pièces pour rangement ou atelier
Au RDC:un hall d'entrée de 13m² donnant accès à l'ensemble de la maison
une grande pièce utilisé comme bureau
une pièce à vivre de 55 m² avec cheminée feu de bois située au coeur de la salle à manger et du salon
une cuisine spacieuse de 29m², très fonctionnelle avec un équipement haut de gamme.
A l'étage:un dressing de 12m²
une chambre de 12.5m²
une chambre de 13.5m²
une salle de d'eau avec baignoire et douche
une suite parentale de 29m² avec salle de douche et dressing
A l'extérieur:une terrasse très bien agencée de 50m² avec store et four à pizza
un vaste jardin arboré offrant un cadre de vie à l'extérieur exceptionnel
une magnifique piscine qui offrira des moments inoubliables en famille et entre amis
une annexe abritant une salle de sport, douche, wc
des stationnements pour mettre plusieurs véhicules
UNE VISITE VIRTUELLE est accessible sur demande ainsi qu'UNE VIDEO dévoilant cette magnifique maison individuelle.
N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus de renseignements.
Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3530.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf
Votre conseiller Nideal Immobilier : Kévin DEUDON - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
EN EXCLUSIVITE,
NIDEAL IMMOBILIER vous propose un bien d'exception rare sur le secteur.
Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de 198m² située à Aubry-du-Hainaut, idéalement positionnée entre Valenciennes et Saint-Amand-les-Eaux proche des commodités et des axes routiers principaux. Offrant un espace de vie généreux et des équipements exceptionnels, cette propriété saura combler toutes vos attentes.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 198m²
Sous-sol complet pouvant accueillir plusieurs véhicules, différentes pièces pour rangement ou atelier
Au RDC:un hall d'entrée de 13m² donnant accès à l'ensemble de la maison
une grande pièce utilisé comme bureau
une pièce à vivre de 55 m² avec cheminée feu de bois située au coeur de la salle à manger et du salon
une cuisine spacieuse de 29m², très fonctionnelle avec un équipement haut de gamme.
A l'étage:un dressing de 12m²
une chambre de 12.5m²
une chambre de 13.5m²
une salle de d'eau avec baignoire et douche
une suite parentale de 29m² avec salle de douche et dressing
A l'extérieur:une terrasse très bien agencée de 50m² avec store et four à pizza
un vaste jardin arboré offrant un cadre de vie à l'extérieur exceptionnel
une magnifique piscine qui offrira des moments inoubliables en famille et entre amis
une annexe abritant une salle de sport, douche, wc
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Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3530.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf
Votre conseiller Nideal Immobilier : Kévin DEUDON - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 198m² à aubry-du-hainaut
595 000 €