Maison

78970 MÉZIÈRES-SUR-SEINE - MAISON au CALME de 94m² ENTIERÈMENT RÉNOVÉE - SOUS-SOL TOTAL AMENAGÉ - TERRAIN de 1159m²
Efficity, l’Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette très belle maison avec alarme, au calme, à 45km à l'ouest de Paris et à 25min de la Normandie. Elle se situe dans une rue pavillonnaire à 2 minutes du centre-ville, gare, A13... mais également à la même distance de la campagne.
Une pompe à chaleur permet une économie d'énergie conséquente (radiateurs + eau chaude), pour preuve son excellente note de C dans son DPE.
- Au rez-de-chaussée, le double-séjour traversant hyper lumineux en L de 33m² possède une cheminée avec insert. La cuisine de 12m² est totalement équipée et possède 2 entrées différentes. Un wc avec lave-main et un couloir avec rangements complètent ce niveau.
- A l'étage, on retrouve un wc séparé, 3 chambres de 12m² à 13,5m² au sol, une salle de douche de 8m² avec sa cabine d'angle et un lavabo double vasque. Dans le couloir, une perche amovible permet d'ouvrir une trappe qui cache un escalier escamotable menant au grenier total sous les combles. Il accueillera toutes les affaires et équipements à usage occasionnel.
- Il est possible de garer 2 voitures à l'extérieur entre le portail électrique et la porte du garage mais encore 2 autres à l'intérieur. L'accès à ce sous-sol total se fait donc soit par la porte électrique de ce garage/atelier soit par l'intérieur de la maison. On dispose ici de plus de 73m² supplémentaires en comptant une buanderie fermée de 7m² et une cave à vin.
- Enfin, un premier jardin sépare le portillon d'entrée et la maison avec sa première terrasse mais c'est à l'arrière que l'on découvre un immense second jardin clos arboré puisque le terrain total mesure 1159m² avec sa seconde terrasse de 25m² et son store banne.
La maison est à deux pas du centre-ville : écoles, épicerie, boulangerie, cabinet médical, pharmacie, bar-tabac-presse, coiffeur, banque, Carrefour Market, Lidl... mais également à deux rues de la Nationale 13 et donc également A13 (sortie 10) et Gare SNCF (Ligne J - Saint-Lazare et Ligne N - Montparnasse) / RER E pour 2027.
Contact : Tommy Mandel (sur place depuis 43 ans) - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tommy Mandel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°522378009.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris