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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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A vendre - local commercial - la garde
— La Garde 83130 —
Nos partenaires locaux
A VENDRE - IDEAL INVESTISSEUR !
Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous ! Nous mettons en vente un local commercial idéalement situé en zone industrielle.Avec une superficie généreuse de 703 m2, cet espace polyvalent comprend un grand entrepôt, plusieurs bureaux, des sanitaires, un espace d'accueil, et le plus intéressant : un locataire en place assurant des revenus constants. De plus, bénéficiez d'un vaste espace de stationnement.
Situé stratégiquement au cœur de la zone industrielle, ce local offre une visibilité optimale et un accès aisé aux voies principales.
Avec un locataire en place, cette acquisition représente une opportunité lucrative pour les investisseurs cherchant un retour sur investissement immédiat. Le vaste espace de stationnement est un avantage supplémentaire pour le personnel et la clientèle.
Intéressé(e) ? Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir en personne les nombreux avantages de ce local commercial. Pour plus d'informations, contactez-nous.
Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans un espace commercial qui allie fonctionnalité, rentabilité immédiate, et potentiel de croissance future.
Loyer : 49.644 HC/an TF : 5717€
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Situé stratégiquement au cœur de la zone industrielle, ce local offre une visibilité optimale et un accès aisé aux voies principales.
Avec un locataire en place, cette acquisition représente une opportunité lucrative pour les investisseurs cherchant un retour sur investissement immédiat. Le vaste espace de stationnement est un avantage supplémentaire pour le personnel et la clientèle.
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Loyer : 49.644 HC/an TF : 5717€
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1. Charges de copropriété : 1560 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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760 000 €