Maison 252m² à lussac-les-eglises

Superbe conversion de loft d'une chambre avec un gîte de 4 chambres et un site de glamping. Cette imposante propriété se trouve à quelques minutes de marche du centre de Lussac-Les-Eglises où vous trouverez toutes les nécessités de base, y compris un petit supermarché, une boulangerie, une pharmacie et des bars/restaurants pour n'en citer que quelques-uns.
Les propriétaires résident actuellement dans la plus petite des deux propriétés. Celle-ci se compose d'un couloir spacieux, d'un WC séparé et d'une chambre avec douche et lavabo en-suite. Une porte s'ouvre sur une superbe cuisine équipée / salon / salle à manger avec un poêle à granulés et de belles poutres apparentes. Les travaux ont été effectués à un niveau très élevé.
Le gîte dispose de 4 chambres, d'un salon / cuisine / salle à manger avec un poêle à granulés, d'une deuxième salle de réception, d'une salle de douche avec WC et d'une autre salle de bains. Certaines de ces pièces sont encore en cours de rénovation.
Les deux propriétés bénéficient de vastes espaces de stockage sous forme de caves et d'une grange entre les deux.
A l'arrière de la propriété se trouve un grand terrain qui accueille 3 glamping pods avec un grand parking, une cuisine extérieure couverte, des terrasses et 2 douches solaires.
Cette propriété bénéficie d'une nouvelle toiture pour l'aménagement des combles, de double vitrage partout et du tout-à-l'égout.
Une opportunité idéale pour quelqu'un qui cherche une petite entreprise passionnante.
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1575.00 et 2131.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf

Votre conseiller Agence NEWTON : Clare HOYLAND - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893814129
RCP Agirela-Courtage