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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Grande maison avec vue t7 avec garage et grand jardin de 1160 m² !
— Peyriac-Minervois 11160 —
Nos partenaires locaux
Peyriac Minervois, commune discrètement vallonnée avec des paysages verdoyants, Vous apprécierez Le patrimoine du village jadis fortifié, son offre de loisirs et les vignes baignées de soleil qui l'environnent mais aussi ses commodités sur place ! Découvrez à la vente une grande maison d'environ 132 m² habitable sur un terrain de 1160 m² arboré, Vous serez totalement séduit par une VUE sur les montagnes panoramique, depuis votre chaleureuse pièce de vie traversée par la lumière, Datant des années 1970 elle est composée de un étage permettant de distinguer 2 appartements indépendants, si on le désire, OU de profiter d'une grande maison familiale avec ses 5 chambres et ses 2 salles d'eau ! En rez-de-chaussée, l'appartement est composé de 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce de vie avec cuisine donnant sur une terrasse privative. Au premier étage, (accessible par l'intérieur via le garage ET par l'extérieur avec une entrée complètement indépendante), un appartement composé d'un hall d'entrée qui dessert une grande et lumineuse pièce à vivre (cheminée, clim) dont une cuisine toute équipée (plaque, hotte, four, frigo, lave-vaisselle) donnant sur 2 terrasses ! La vue est à couper le souffle depuis cette pièce maitresse de la maison ! Un couloir dessert la partie nuit composée de 3 chambres, un WC indépendant et une salle de bain ! Un grand garage complete ce bien avec portail motorisé récent ! Pour le confort, des améliorations de mise aux gouts actuels ont été effectuées récemment : _ Menuiseries DV sauf celles côtés sud du rdc _ Volets roulants électriques _ Matériel chauffage FUEL récent et de qualité _ Ravalement façade _ Chenaux _ Une partie de l'électricité refaite _ 2 compteurs eau de ville + eau de la nappe « Carcassonne » _ Portail garage électrique neuf _ Climatisation réversible dans la pièce de vie Enfin, des travaux sont encore à prévoir si l'on souhaite mettre le bien à son gouts et attentes actuelles, Vous souhaitez des informations plus détaillées avec une fiche technique ou des photos/vidéos complémentaires contactez-nous ! . . . .#immobilier #realestate #peyriacminervois #carcassonne #herault #maisonavendre #realestate #suddefrance
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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