G50-007

Maison de village en pierre mitoyenne avec jardin privé et dépendances à l'arrière et garage en face. Double vitrage et chauffage. Comprenant un salon, cuisine, 3 chambres, salle d’eau. Tous les services du village viennent d’être modernisés et il y a la fibre optique dans le village. Il y a une boulangerie, un bar/restaurant, dentiste, coiffure dans le village et Saint Hilaire du Harcouë est à 11kms ou Le Teilleul est a 7.5kms avec tous les commerces.La propriété qui est structurellement saine et immédiatement habitable bénéficierait néanmoins d'une mise à jour mais offre beaucoup de potentiel. 91m² surface habitable.

La propriété elle-même est sur 4 niveaux et comprend :

au rez-de-chaussée, un salon avec belle cheminée. L'accès à la cave qui contient la chaudière du chauffage central et la cuve à fioul se fait par une porte du séjour qui passe sous l'escalier.
De l'arrière du salon, vous passez dans une cuisine simple.
De la cuisine, Il se trouve une porte donnant sur un couloir qui à son tour mène à un hall d'entrée qui est partagé avec la propriété voisine.La belle porte du hall d'entrée de la rue est fermée et n'est utilisée par aucune des propriétés. Il se trouve un escalier qui permet d'accéder aux étages supérieurs des deux propriétés.
En revenant à la cuisine, on accède à une chambre avec toilette séparées. Il y a des portes fenêtres mènent à la cour et au jardin à l'arrière.
Depuis la cuisine, on accède également à une véranda qui, à son tour, mène à la cour et au jardin. La cour a un joli barbecue en pierre derrière lequel se trouve un atelier/rangement de jardin en pierre
Des marches sur le côté vous mènent au jardin, à gauche duquel se trouve une pièce vitrée à renover qui pourrait peut-être être utilisée comme serre ou atelier.
Il y a des arbres fruitiers dans le jardin et le sol serait idéal pour un potager.
L'accès au premier étage se fait par des escaliers depuis le salon. En haut de l'escalier se trouve un palier, droit devant il y a une salle de bain avec baignoire et douche, lavabo, WC et bidet. En haut de l'escalier à droite se trouve une alcôve qui à son tour a une porte fermé qui mène à l'escalier commun qui continue ensuite au dernier étage/grenier des deux propriétés.
Aussi au premier étage, il y a deux belle chambres double, une vers l’arrière et l’autre aspet devant avec chiminée fermé.
De la chambre aspet devant, il y a la possibilité de démonter la cloison et accéder directement au grenier de cette propriété qui est assez grande pour créer une chambre de plus avec salle d’eau.
En conclusion, il s'agit d'une propriété intéressante avec un potentiel de création d'espace de vie supplémentaire.