Besancon lafayette bureau à vendre de 459m2

A vendre en exclusivité, ensemble de bureaux et salles de réunion d’une superficie de 459m2, dans un immeuble récent, avec visibilité.
Au cœur de la zone d’activité dynamique de Lafayette, ce qui permet de profiter à la fois des avantages de la Zone Franche Urbaine, et d’un positionnement géographique privilégie, avec réseau de bus dense et accès voiture simplifié.
Les locaux se composent actuellement de bureaux et de salles de réunions. La configuration est très facilement modifiable et adaptable. Vous pourrez diviser en plusieurs modules de surfaces inférieures si besoin.
La copropriété est composée de 2 lots principaux seulement. Son fonctionnement est donc très simplifié, et ses charges de copropriété presque inexistantes.
Les bureaux sont aménagés, cloisonnés, câblés et bénéficient d’un système de rafraichissement par cassettes, chaudière gaz, vmc double flux, isolation par l’extérieur et brises soleil.
Avantage non négligeable 14 parkings et garages font également partie de l'ensemble proposé à la vente.
 
Libre de toute occupation, vous n’avez plus qu’à déménager…
Restaurants et transports en commun au pied de l'immeuble.
Environnement de travail dynamique et agréable pour vos collaborateurs !
  
Bien soumis à la copropriété : 9 lots
Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours
Charges de copropriété provision 2023 : 7 600€/an
 
Taxe Foncière 2023 : 7004€/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023
Logement à consommation énergétique : C 
Consommation énergie primaire :  192 kWh/m2/an Consommation estimée 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
Prix :  995 000€ Hors droit de mutation
TVA résiduelle au 20ème, à la charge de l’acheteur 43000€.
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