280 000 €
330 m² / 5 055 m²
14 pièces
Ensemble immobilier proche de la Belgique et du Luxembourg comprenant une maison principale, un ancien corps de ferme d'environ 330 m² habitables et une seconde maison de 134 m² habitables environ. L’ensemble, sur une parcelle de 5055 m² sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la nature.
La maison principale se compose d'une entrée, cuisine équipée avec accès sur une petite véranda et au jardin, un salon avec cheminée, un bureau, un séjour, un second salon avec cheminée à feu ouvert et accès sur le jardin, dégagement et un WC au rez-de-chaussée.
A l’étage, un grand palier, une salle d'eau et quatre grandes chambres, dont 2 avec dressing.
Attenants, une grande pièce de 69 m² (ancien magasin) et une grange de 104 m² avec béton lissé au sol et grenier.
En sous-sol une cave avec chaufferie.
La seconde maison, d’approximativement 134 m² habitables, en partie rénovée, offre une possibilité d'un second logement ou d'une location.
L’ensemble sur une parcelle arborée de 5055 m² avec cour sur l’avant et terrasse sur l’arrière.
Chauffage central au bois, menuiserie en PVC et Bois double vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 322 549 Greffe de SEDAN) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/andre (réf. 552695 )
La maison principale se compose d'une entrée, cuisine équipée avec accès sur une petite véranda et au jardin, un salon avec cheminée, un bureau, un séjour, un second salon avec cheminée à feu ouvert et accès sur le jardin, dégagement et un WC au rez-de-chaussée.
A l’étage, un grand palier, une salle d'eau et quatre grandes chambres, dont 2 avec dressing.
Attenants, une grande pièce de 69 m² (ancien magasin) et une grange de 104 m² avec béton lissé au sol et grenier.
En sous-sol une cave avec chaufferie.
La seconde maison, d’approximativement 134 m² habitables, en partie rénovée, offre une possibilité d'un second logement ou d'une location.
L’ensemble sur une parcelle arborée de 5055 m² avec cour sur l’avant et terrasse sur l’arrière.
Chauffage central au bois, menuiserie en PVC et Bois double vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 322 549 Greffe de SEDAN) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/andre (réf. 552695 )
Référence: 830034548511
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ensemble immobilier proche de la belgique et du luxembourg
280 000 €