Maison 120m² à calmont

Iad France - William GARCIA ([Coordonnées masquées]) vous propose : Calmont, aux portes de l'Ariège, à 20 km de Villefranche-de-Lauragais et à 30 minutes de Toulouse, maison de 1949 type 4 / 5, à étage sur un terrain de 630 m² environ.
Cette belle maison de 120 m² environ type 4 / 5 au bord de l'Hers propose, une entrée, une un salon avec son poêle de 29 m² environ et une cuisine de 16 m² environ, traversants et avec accès à une belle terrasse de 30 m² environ exposée Sud. Un bureau, une salle de bains, des toilettes séparées et un bureau de 9 m² environ.
À l'étage : trois chambres entre 13,5 et 15 m² environ et une salle d'eau avec toilettes.
À l'extérieur : un espace permettant de stationner plusieurs véhicules sur l'avant de la maison, un jardin entièrement clôturé agrémenté d'un puit, exposé sud avec accès à l'Hers, une terrasse de 30 m² environ et 2 annexes sous la terrasse de 12 m² environ chacune environ. Un puit dans le jardin non motorisé.
Chauffage poêle et gaz
SES ATOUTS : Environnement calme, maison fonctionnelle et très lumineuse - trois grandes chambres - grand espace de vie traversant de 45 m² environ ouvert sur une terrasse et jardin (exposés Sud).
Espaces extérieurs spacieux, exposés sud et en bordure de l'Hers, jardin arboré, végétalisé et clôturé tout autour de la maison, puit.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur l'avant.
À pied : école, commerces, Mairie, centre-ville à 500 mètres.
En voiture : collège, lycée à 10 minutes, gare SNCF à 12 minutes, autoroute à 15 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT E indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William GARCIA EI (ID 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28210852)