294 000 €
167 m² / 6 410 m²
5 pièces
Venez découvrir sans plus tarder, cette magnifique maison charentaise de 167 m², pleine de charme, entourée de nature, sur la commune de Mosnac (17240). Mosnac, ville de 476 habitants, à seulement 4 min de Saint Genis de Saintonge et de ses commerces, à 12 min de Jonzac et de sa gare sncf, à 30 min de Saintes, 45 min des plages et à 1h de Bordeaux. Belle maison en pierre avec étage, sur vide sanitaire qui se compose comme suit : au rez-de-chaussée : grand salon/séjour de 49 m² avec cheminée exposé Sud, une cuisine aménagée de 27 m² avec cheminée, une chambre de 12 m², un w.c. et une salle de bains à l'étage : trois très grandes chambres et un w.c. Son garage de 24 m² attenant, ainsi que sa grande dépendance de 98 m² aménagée en écurie seront vous séduire. Le tout sur un terrain clôturé cadastré de 6410 m². Idéal pour une famille ayant des chevaux et ou autres animaux. Fosse septique, chaudière central fioul 1 puits avec pompe N'attendez plus et contactez-moi au plus vite pour fixer une visite ! ERIKA VIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911999845 - LA ROCHELLE.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Magnifique maison 4 chambres de 167 m2 + dépendances
294 000 €