MARTRES TOLOSANE 31220, Maison traditionnelle T4 à vendre, d'une superficie habitable d'environ 103 m² de plain-pied. La maison dispose d'une terrasse couverte carrelée et comprend un garage demi-sous-sol. Batie sur une parcelle de terrain d'environ 2000 m² entièrement clôturée, elle offre une vue dégagée sur le Cagire. Idéalement située dans un quartier paisible, elle se trouve à proximité de commerces et commodités. La disposition intérieure se compose d'un hall d'entrée donnant accès à un salon/séjour lumineux d'environ 32 m² avec cheminée, ainsi qu'à une cuisine séparée à aménager, offrant un accès direct à la terrasse de 15 m². Un couloir dessert la partie nuit qui comprend trois chambres de 10 m², 11 m² et 12 m² respectivement, une salle d'eau équipée d'une douche italienne, et des toilettes séparées. L'accès au sous-sol se fait depuis l'intérieur, offrant un espace de près de 68 m², adapté pour accueillir une chaufferie, un garage-atelier, etc. À noter que quelques travaux de mise en conformité sont à envisager, notamment au niveau de l'assainissement, de l'électricité, ainsi que l'amélioration du système de chauffage actuel (fioul). AGENCE CASTEX IMMO - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 31223910) Honoraires : 5,21 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 hors honoraires) Prix de vente 199 900
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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