Au calme, dans un secteur prisé de l'ile. Sur une parcelle de 1782 m2 arborée, exposée sud.
Maison d'une superficie habitable de 138 m2, composée au rdc d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 70 m2 avec sa cheminée centrale-traversante, un dégagement, un w.c, une buanderie, un ancien garage à finir d'aménager comprenant un dortoir, une chambre avec douche.
A l'étage, un palier avec placard desservant une salle de bain-w.c et une chambre avec son toit terrasse.
Terrasse en pierre, abri de jardin, arboré.
Située en zone UH du PLU 2014. Extension possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 077 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 040 000 €
Honoraires : 3,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164
Maison d'une superficie habitable de 138 m2, composée au rdc d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 70 m2 avec sa cheminée centrale-traversante, un dégagement, un w.c, une buanderie, un ancien garage à finir d'aménager comprenant un dortoir, une chambre avec douche.
A l'étage, un palier avec placard desservant une salle de bain-w.c et une chambre avec son toit terrasse.
Terrasse en pierre, abri de jardin, arboré.
Située en zone UH du PLU 2014. Extension possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 077 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 040 000 €
Honoraires : 3,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164
Référence: 153974
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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