Maison de 90m2, 3 chambres, sous-sol de 30 m2, parcelle de 236 m2

Exclusivité FUEYO IMMOBILIER, belle opportunité dans la commune d’Orcet !
À Orcet, dans un lotissement privé avec infrastructures, découvrez cette maison mitoyenne de 90 m2, construite sur une parcelle de 236 m2. Le sous-sol a été aménagé en espace de vie (chambre d’amis et bureau) offrant 30 m2 de surface supplémentaire. Une véranda a aussi été installée à l’extérieur, pour profiter plus amplement de la maison.
Au rez-de-chaussée, vous retrouvez une entrée, un vaste séjour lumineux de 25 m2, une cuisine ouverte de 11,5 m2 entièrement équipée et prolongée par une véranda de 16 m2, un WC, un cellier et un atelier.
Au premier étage, vous découvrez 3 chambres (11 m2, 11,7 m2, 13,5 m2), une grande salle de bain de 8 m2 avec placard de rangement et un espace rangement sur le palier.
Le sous-sol avec une fenêtre a été aménagé en créant 2 pièces supplémentaires : une chambre d’amis de 16 m2 et un bureau de 16 m2. Une zone de stockage de 22 m2 est à terminer d’aménager.
A l’extérieur, profitez d’un bel espace avec :

une grande terrasse bien exposée et accessible depuis la véranda ou le salon
un cabanon de jardin de 10 m2
2 places de stationnement


Informations sur le lotissement :
Lotissement privé offrant différents types de services : aire de jeux, terrain de pétanque, associations des voisins
Quote part annuelle : 60€
Informations sur la maison :

Type de chauffage : chaudière gaz
Climatisation dans salon et une des chambres
Menuiseries PVC double vitrage
Fibre optique

Les points forts de ce bien :


La commune d’Orcet
La surface habitable : 3 chambres + 1 espace habitable au sous-sol
L’extèrieur
Absence de travaux


L’avis de l’agence
« Un produit rare et fonctionnel répondant aux critères de nombreux acquéreurs : 3 chambres, un extérieur, pas de travaux, le tout dans une commune offrant tous les services aux portes de Clermont-Fd »
Situation de la maison dans la commune



École : 550 m
Pharmacie : 600 m
Boulangerie : 1000 m
Mairie : 1100 m
A 75 : 3 minutes




Date de réalisation du DPE : 21/11/23
Classe Energie : C
GES : C
Consommation énergie primaire : 131 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 114 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180€ et 1660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Montant de la Taxe foncière : 1140 €
PRIX DE VENTE HAI : 250000 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr