Votre Conseiller Immobilier TOWER IMMOBILIER : Patrick LE GAILLARD disponible au [Coordonnées masquées].
Propriété 10 pièces 250 m2, terrain de 1,7 hectare dans un coin de nature préservé.
à 10 min de St Maximin la Ste Baume, 15 min de Brignoles et 30 min d’Aix-en-Provence.
Au bout d'une impasse, vous découvrirez une séduisante propriété découpée en 3 logements autonomes. Potentiel important de développement vers une activité de tourisme rural : Gîte Rural ou de tourisme, Bail Location classique, camping chez l’habitant, Centre Equestre (terrain vierge totalement plat de 6257 m2 accessible par une voie communale : zone agricole abritant un cabanon en pierre avec cheminée). Si création exploitation agricole sur cette ZA, possibilité de construction privative de 150m2 au sol sur 7m de hauteur.
Aménagement des annexes (Garage, appentis…) autorisé dans la limite de 60 m2 d’emprise cumulée et 3.5m de hauteur.
Au RDC, une maison F4 de 77 m2 de plain-pied, Séjour de 24,7 m2 donnant sur terrasse de 13,7 m2, cuisine indépendante équipée mitoyenne (8 m2), une SdB, un WC et 2 chambres + 1 bureau.
Toujours au RDC, F3 de 44 m2, composé de 2 chambres, séjour, kitchenette, salle d'eau et WC.
Au 1er étage, F3 de 93 m2 (+ Sous-Sol aménagé : 39m2), séjour de 42 m2 avec climatisation réversible + terrasse de 15 m2, cuisine indépendante mitoyenne (9 m2), 2 chambres (dont une chambre parentale de 22 m2), SdB, WC.
Un abri 2 voitures, 2 remises. Présence d’une grande cave en sous-sol.
Villa alimentée par forage, raccordement individuel à l’aide de deux fosses septiques.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023. Consommation énergie primaire : 74 kWh/m2/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1340 € et 1870 €. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Patrick LE GAILLARD au [Coordonnées masquées] - RSAC 413 504 127 de NARBONNE. Agent commercial de la SAS TOWER IMMOBILIER. Annonce immobilière rédigée et publiée sous la responsabilité éditoriale d'un Agent Mandataire indépendant (sans détention de fonds).
Cette annonce vous est proposée par LE GAILLARD PATRICK - - NoRSAC: 413 504 127, Enregistré à de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété 10 pièces 250 m2, terrain de 1,7 hectare dans un coin de nature préservé.
à 10 min de St Maximin la Ste Baume, 15 min de Brignoles et 30 min d’Aix-en-Provence.
Au bout d'une impasse, vous découvrirez une séduisante propriété découpée en 3 logements autonomes. Potentiel important de développement vers une activité de tourisme rural : Gîte Rural ou de tourisme, Bail Location classique, camping chez l’habitant, Centre Equestre (terrain vierge totalement plat de 6257 m2 accessible par une voie communale : zone agricole abritant un cabanon en pierre avec cheminée). Si création exploitation agricole sur cette ZA, possibilité de construction privative de 150m2 au sol sur 7m de hauteur.
Aménagement des annexes (Garage, appentis…) autorisé dans la limite de 60 m2 d’emprise cumulée et 3.5m de hauteur.
Au RDC, une maison F4 de 77 m2 de plain-pied, Séjour de 24,7 m2 donnant sur terrasse de 13,7 m2, cuisine indépendante équipée mitoyenne (8 m2), une SdB, un WC et 2 chambres + 1 bureau.
Toujours au RDC, F3 de 44 m2, composé de 2 chambres, séjour, kitchenette, salle d'eau et WC.
Au 1er étage, F3 de 93 m2 (+ Sous-Sol aménagé : 39m2), séjour de 42 m2 avec climatisation réversible + terrasse de 15 m2, cuisine indépendante mitoyenne (9 m2), 2 chambres (dont une chambre parentale de 22 m2), SdB, WC.
Un abri 2 voitures, 2 remises. Présence d’une grande cave en sous-sol.
Villa alimentée par forage, raccordement individuel à l’aide de deux fosses septiques.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023. Consommation énergie primaire : 74 kWh/m2/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1340 € et 1870 €. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Patrick LE GAILLARD au [Coordonnées masquées] - RSAC 413 504 127 de NARBONNE. Agent commercial de la SAS TOWER IMMOBILIER. Annonce immobilière rédigée et publiée sous la responsabilité éditoriale d'un Agent Mandataire indépendant (sans détention de fonds).
Cette annonce vous est proposée par LE GAILLARD PATRICK - - NoRSAC: 413 504 127, Enregistré à de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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