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Maison 4 pièces 101 m2
— Lecousse 35133 —
Nos partenaires locaux
Trois éléments font de cette maison un bien particulièrement attractif : sa situation en plein coeur de Lécousse, sa surface habitable de 100 m² pouvant être aisément doublée grâce au grenier et au garage en rez-de-chaussée et sa parcelle de 1014 m2 dont une partie pourrait être vendue en terrain constructible sans contrainte d’aménagement. Et cette demeure est proposée au prix de 160 000 € (honoraires d’agence inclus), ce qui en fait un atout de plus.
Vaste cuisine (16 m²), trois grandes chambres (dont une de 17 m²) sur de jolis parquets massifs, des fenêtres de bonnes dimensions : la maison est lumineuse et agréable à vivre.
Le grenier, sur une dalle béton et déjà cloisonné en brique, couvert en ardoises naturelles en bon état, ne demande qu’à être aménagé en espace de vie supplémentaire. Vous gagneriez alors 50 m² habitables.
Enfin, ce prix tient compte des travaux qu’il est nécessaire de prévoir pour améliorer le confort thermique, à savoir l’isolation, le changement des ouvertures et à terme le remplacement du mode de chauffage actuellement au fioul.
Ce bien est proposé à la vente par l’Agence de l’Immobilier du Pays de Fougères à 160 000 € dont 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, c’est-à-dire la situation la plus avantageuse pour l’acheteur puisque les frais de notaire seront calculés sur le prix net (155 000 €). Dans le cas d’honoraires à la charge du vendeur, c’est le prix total qui sert de base de calcul aux frais notariés.
Vaste cuisine (16 m²), trois grandes chambres (dont une de 17 m²) sur de jolis parquets massifs, des fenêtres de bonnes dimensions : la maison est lumineuse et agréable à vivre.
Le grenier, sur une dalle béton et déjà cloisonné en brique, couvert en ardoises naturelles en bon état, ne demande qu’à être aménagé en espace de vie supplémentaire. Vous gagneriez alors 50 m² habitables.
Enfin, ce prix tient compte des travaux qu’il est nécessaire de prévoir pour améliorer le confort thermique, à savoir l’isolation, le changement des ouvertures et à terme le remplacement du mode de chauffage actuellement au fioul.
Ce bien est proposé à la vente par l’Agence de l’Immobilier du Pays de Fougères à 160 000 € dont 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, c’est-à-dire la situation la plus avantageuse pour l’acheteur puisque les frais de notaire seront calculés sur le prix net (155 000 €). Dans le cas d’honoraires à la charge du vendeur, c’est le prix total qui sert de base de calcul aux frais notariés.
Référence: 83799231
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 4 pièces 101 m2
160 000 €