Local commercial doue en anjou 189 m2

Vous recherchez une opportunité exceptionnelle d'investissement sur Doué la Fontaine ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter ce bien unique, idéalement situé au coeur de la ville. Caractéristiques du Bien : Type de bien : Local Commercial 128m2 avec une partie habitation 61m2 Superficie totale : 189m2 Rez-de-Chaussée : Local Commercial avec espace restauration, cuisine et sanitaire 1er Étage : Partie habitation, un appartement T3 avec une entrée indépendante. Description du Local Commercial : Ce local commercial spacieux de 128m² offre un espace polyvalent pour votre activité commerciale. Vous trouverez une zone dédiée à la partie restauration, une cuisine a équipée, ainsi que des installations sanitaires pour le confort de vos clients et de votre personnel. L'emplacement central de ce bien en fait un choix idéal pour diverses activités commerciales. Description de la Partie Habitation : Au 1er étage, vous découvrirez un appartement, avec une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et Wc. Cette flexibilité fait de ce bien une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Emplacement : Doué la Fontaine est une ville qui offre un cadre de vie agréable et de nombreuses commodités. Vous serez à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, ce qui facilite la vie quotidienne. Cette propriété représente une occasion unique d'investir dans l'immobilier commercial et résidentiel au coeur de Doué la Fontaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans ce projet immobilier. Possibilité de location Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cet immeuble à Doué la Fontaine! Appartement Classe énergie : D indice 206 et classe climat : D indice 34. Local Commercial : Non communiqué et classe climat : Non communiqué . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 10000.00 euros à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 200000 euros. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au [Coordonnées masquées] ou par mail : mrousseau @laforet.com Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976 Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)