L'Alsacienne Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement en ATTIQUE de 3 pièces de 86m² habitable et 103m² au sol
Situé à Saint-Nabor, charmante commune à 5 minutes d'Obernai facilement accessible et proche de la nature,
Il se trouve deuxième et dernier étage d'une petite copropriété construite en 2008 et se décompose comme suit :
- 1 belle entrée avec placard sur mesure
- 1 salon/séjour spacieux de 35m² avec mobilier intégré et accès à la terrasse
- 1 cuisine entièrement équipée et aménagée avec ilot central
- 2 chambres spacieuses dont une de 18m² habitable avec placards intégrés
- 1 salle de bain avec baignoire
- 1 WC séparé
La terrasse de 21m² est accessible depuis le séjour et la cuisine, cet espace offre une vue dégagée sur la plaine d'Alsace pour profiter des beaux jours.
L'appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux, appartement prêt à habiter.
En plus : un garage privé de 14m², une place de stationnement extérieure privative, et une cave.
Chauffage individuel électrique au sol dans les pièces de vie, ballon d'eau chaude électrique.
Pas de procédure en cours dans la copropriété.
Bien soumis au statut de la copropriété - 75 lots dont 10 lots principaux.
Charges annuelles 1900 soit environ 480/trimestre.
Taxe foncière 2023 : 632
Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25
AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane Bossert
4 Grand Rue
67 140 BARR
Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 267 000 . Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1590.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3352/pg54n/honoraires_agence_3_1__3.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière Alsacienne sur : https://www.alsace.immo/ref/VA2004
Situé à Saint-Nabor, charmante commune à 5 minutes d'Obernai facilement accessible et proche de la nature,
Il se trouve deuxième et dernier étage d'une petite copropriété construite en 2008 et se décompose comme suit :
- 1 belle entrée avec placard sur mesure
- 1 salon/séjour spacieux de 35m² avec mobilier intégré et accès à la terrasse
- 1 cuisine entièrement équipée et aménagée avec ilot central
- 2 chambres spacieuses dont une de 18m² habitable avec placards intégrés
- 1 salle de bain avec baignoire
- 1 WC séparé
La terrasse de 21m² est accessible depuis le séjour et la cuisine, cet espace offre une vue dégagée sur la plaine d'Alsace pour profiter des beaux jours.
L'appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux, appartement prêt à habiter.
En plus : un garage privé de 14m², une place de stationnement extérieure privative, et une cave.
Chauffage individuel électrique au sol dans les pièces de vie, ballon d'eau chaude électrique.
Pas de procédure en cours dans la copropriété.
Bien soumis au statut de la copropriété - 75 lots dont 10 lots principaux.
Charges annuelles 1900 soit environ 480/trimestre.
Taxe foncière 2023 : 632
Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25
AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane Bossert
4 Grand Rue
67 140 BARR
Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 267 000 . Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1590.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3352/pg54n/honoraires_agence_3_1__3.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière Alsacienne sur : https://www.alsace.immo/ref/VA2004
Référence: VA2004-VIGNOBLE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 31. Charges de copropriété : 1900 €.
Honoraires d'agence de 3.71% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 86m² à saint-nabor
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