Ensemble immobilier 236 m2

Idéal investisseur : En exclusivité Philippe CASSAN de l'agence TOWER IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier de composé de 3 batiments au cœur du village médiéval de Caylus à 10 min de Saint-Antonin-Noble-Val et à 45min de Montauban.
Il est composé de 2 appartements avec entrées indépendantes.
Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial (ancien commerce de bouche) avec de beaux volumes pouvant se transformer également en appartement.
Sur quatre niveaux le premier appartement de 146 m2 se compose d’une cuisine/salle à manger de 24 m2, de 3 chambres, d’un bureau, d’un salon de 22m2 ainsi qu’une salle de bain et WC séparés.
20m2 de combles potentiellement aménageables complètent ce lot.
Le second appartement de 90 m2, sur 3 niveaux, dispose d’une pièce de vie de 27 m2, d’une cuisine séparée de 9m2, de 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Les 2 appartements accèdent au même toit terrasse d’environ 55 m2 qui surplombe le village.
Système de pompe à chaleur installé n’ayant jamais servi restant à terminer de raccorder.
Prévoir travaux de rafraichissement. Idéal pour investissement locatif ou chambres d’hôtes. DPE C.
A voir rapidement….
Le village de Caylus dispose d'épiceries, de restaurants, d'une école, d'une aire de camping-car près du lac, d'un château et d'un office du tourisme.
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC no423 050 012 RODEZ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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