Laissez-vous séduire par cette charmante et spacieuse maison de village établit sur 4 niveaux située à 15 min de Narbonne et à deux pas de la plage. Franchissez l'entrée, vous y trouverez un garage ainsi qu'une chambre/bureau de 15 m2. Accéder au premier étage et parvenez à une superbe suite parentale de 32 m2 accompagnée de son toilette ainsi qu'une buanderie . Au deuxième étage vous attends un grand séjour lumineux et accueillant de 37m2 qui vous offrira un espace chaleureux pour vous retrouver. Vous trouverez également une cuisine toute équipée inspirante. Sans oublier une terrasse en bois et en pierre pour vous détendre dans un cadre cosy . Au dernier niveau, vous serez charmés par 3 chambres avec une belle hauteur sous plafond, conjuguées à une salle d'eau et un toilette indépendant. Cette maison a été rénovée avec d'excellents matériaux isolants non volatiles, une isolation phonique afin de vous permettre un confort optimal durant toute l'année. Et pour les étés en bord de méditerranée, une climatisation réversible. Avec ses 5 chambres, cette maison peut accueillir une grande famille et/ou servir d'atelier créatif. Elle est aussi idéale pour les professions libérales. Pour ceux en quête de calme et de tranquilité, cette propriété est l'endroit parfait pour se projeter. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser vos rêves immobiliers.
Cette annonce vous est proposée par ANGERVILLE Nathalie - EI - NoRSAC: 527 974 125, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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DPE
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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