A vendre maison de 6 pieces (111 m²) à saint germain de tallevende (14)

- MAISON 6 PIÈCES AU CALME A vendre agréable pavillon au calme de 111 m² à SAINT GERMAIN TALLEVENDE (14500), à 5 kms du centre ville de VIRE. C'est une maison indépendante de bon standing. Elle date de 1980. Au rez-de-chaussée, on trouve un lumineux séjour , deux chambres de 10 m² et 12 m², une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. Le premier étage inclut, quant à lui, deux chambres de 11 m² et 12 m², un bureau et une salle d'eau. Au sous-sol, il y a une arrière cuisine et un atelier. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au fuel. Elle est en bon état général. Des fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique. Le terrain du bien est de 570 m². Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : elle se trouve à une minute des commerces et à deux minutes des écoles. L'École Primaire les Verts Prés et l'École Maternelle Couleurs d'Émaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Vire à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A84 à 20 km. On trouve un tennis et trois boulangeries à proximité. Cette maison a une classe énergie E (240 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée E (chiffre annuel : 52 Kg CO2/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Pozzo Trouverie Vire Normandie pour une première visite de ce bien en vente.