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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 186m² à sainte-gemme
— Sainte-Gemme 81190 —
Nos partenaires locaux
Maison de construction artisanale sur 180 m² habitable , avec grand garage , sur un terrain clos , plat de 875 m² . Idéalement située à 20mn d'Albi / 35mn de Rodez /5 mn de Carmaux , à proximité de la voie rapide reliant ces deux villes .
Le RdC sur vide sanitaire total est composé d'une entrée accueillante conduit
- Une cuisine séparée moderne de 22 m² attenante à une buanderie .
-Un séjour / S. manger de 44 m² très lumineux ouvert sur les espaces verts et la plage de piscine .
-Deux grandes pièces aménageables en chambre ou bureau ,avec un wc .
A l'étage :
Un magnifique escalier en bois avec trois paliers donne l'accès au dégagement :
- Quatre grandes chambres avec nombreux placards de rangement ,dont une suite parentale avec salle d'eau .
- Une salle de bain , une salle d'eau , un WC .
- Un grand garage isolé de 45 m² environ , avec l'accès direct a l'habitation , et son grand portail roulant électrique permet l'accès de deux véhicules + porte
- Une mezzanine sur le plancher offre un bel espace de rangement .
Son confort , avec les menuiseries neuves , son isolation ,climatisation , énergie tout électrique ,tout à l'égout ...
Sa piscine de 9m /4 m avec son escalier ( filtration électrolyse ), sa grande plage intime reliée à une cuisine d'été invite à la détente , ou la réception d'invités .
Pas de travaux à prévoir dans cette propriété très confortable avec un intérieur lumineux , sans nuisance , qui offrira un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires .
Le DPE réalisé le 22 /08 /2022 démontre une consommation de 188 kwh/m²:/an avec émissions de GES de 6kg co²/m²/an . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2030 e et 2800 e abonnements compris ( selon tarifs 2023 )
Les honoraires de 4% TTC du prix de vente sont à la charge du vendeur .
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont sur le site : www.géorisques.gouv.fr
Réf . du mandat n° 67080 Ce bien vous est présenté par Jean-claude Cazelles , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Le RdC sur vide sanitaire total est composé d'une entrée accueillante conduit
- Une cuisine séparée moderne de 22 m² attenante à une buanderie .
-Un séjour / S. manger de 44 m² très lumineux ouvert sur les espaces verts et la plage de piscine .
-Deux grandes pièces aménageables en chambre ou bureau ,avec un wc .
A l'étage :
Un magnifique escalier en bois avec trois paliers donne l'accès au dégagement :
- Quatre grandes chambres avec nombreux placards de rangement ,dont une suite parentale avec salle d'eau .
- Une salle de bain , une salle d'eau , un WC .
- Un grand garage isolé de 45 m² environ , avec l'accès direct a l'habitation , et son grand portail roulant électrique permet l'accès de deux véhicules + porte
- Une mezzanine sur le plancher offre un bel espace de rangement .
Son confort , avec les menuiseries neuves , son isolation ,climatisation , énergie tout électrique ,tout à l'égout ...
Sa piscine de 9m /4 m avec son escalier ( filtration électrolyse ), sa grande plage intime reliée à une cuisine d'été invite à la détente , ou la réception d'invités .
Pas de travaux à prévoir dans cette propriété très confortable avec un intérieur lumineux , sans nuisance , qui offrira un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires .
Le DPE réalisé le 22 /08 /2022 démontre une consommation de 188 kwh/m²:/an avec émissions de GES de 6kg co²/m²/an . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2030 e et 2800 e abonnements compris ( selon tarifs 2023 )
Les honoraires de 4% TTC du prix de vente sont à la charge du vendeur .
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont sur le site : www.géorisques.gouv.fr
Réf . du mandat n° 67080 Ce bien vous est présenté par Jean-claude Cazelles , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 186m² à sainte-gemme
269 360 €