Ancienne ferme rénovée de 130 m2 4 chambres + petit terrain attenant

EN EXCLUSIVITE : A voir voir absolument !

Dans un lieu dit très calme de quelques maisons seulement, à quelques minutes de CUNLHAT, charmante maison, mitoyenne d'un côté (non habité), de 130 m2, au rdc une cuisine refaite à neuf, un chaleureux salon avec poêlé à bois donnant sur le jardin, au premier étage 2 chambres avec une salle de bain et au deuxième étage deux autres grandes chambres et un bureau.

Le jardin en pelouse de 347 m2 est entièrement clôturé. Une grande chaufferie 72m2 (stockage bois et box pour chien), et un grand garage 2 voitures portes électriques avec une jolie possibilité d'aménagement supplémentaire.
Visite 360o disponible sur simple demande.

SPANC aux normes
DPE Consommation 256 E / GES 7 B, réalisé le 18/12/2023.
Des travaux récents ont été effectués :
Isolation des combles par de la laine soufflée
Fenêtres double vitrage couleur bois.
La chaudière neuve de 2021.
Chauffage central avec chaudière à granulé avec un relais poêle à bois.
Taxe foncière : 487 €

Travaux à prévoir : le changement de la couverture du toit, devis disponible sur demande.

Besoin de plus de place ? La maison mitoyenne de celle-ci est également à vendre !

Contactez-moi vite pour une visite Mme RICHARD au [Coordonnées masquées]
Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 512 708 488) .
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 63[Coordonnées masquées]00 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025. Prix frais d'agence inclus.

Cette annonce vous est proposée par RICHARD ADELINE - - NoRSAC: 512 708 488, Enregistré à de Meurthe et Moselle