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Nice - centre ville - jean medecin - 6 pièces en avant dernier étage avec ascenseur à rénover
— Nice 06000 —
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Nice - Centre Ville - Jean Médecin
Au sein d'un bel immeuble bourgeois, venez découvrir en avant dernier étage avec ascenseur, un 6 Pièces de 160m² à rénover.
Il est composé d'un entrée, d'un double-séjour, 4 chambres, plusieurs dressings et placards de rangement, cuisine, salle de bains, salle d'eau et toilettes indépendantes / Possibilité de créer une nouvelle chambre.
Possibilité de division en 5 lots / deux studios, deux deux pièces et un trois pièces.
Dossier de projet de division sur demande.
Location saisonnière autorisée au sein de la copropriété.
Professions libérales autorisées
Vous serez séduit par son emplacement (Hypercentre) au pied de toutes les commodités, Tramway et commerces, le charme de l'ancien (Belle hauteur sous plafond / fresques et moulures), et sa belle vue dégagée sur les toits de la ville.
Ideal Famille ou Investisseurs !
Appartement soumis au régime de la copropriété de plus de 20 lots, charges 155€ / mois, honoraires (5%) à la charge du vendeur, pas de procédure à notre connaissance, DPE 171 kWh/m²/an - 30kg CO²/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "georisques.gouv.fr"
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "georisques.gouv.fr"
Référence: 83818074
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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950 000 €