Sur la commune de LANGOIRAN – 33550
En plein centre, proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade
Cette immeuble d'habitation se compose au RDC d'une pièce de 30m² (cuisine et pièce de vie), et de 7 Chambres individuelles à l'étage, chacune équipée d'une salle de douche avec WC. Les chambres sont desservies par un couloir central menant à une pièce à usage de buanderie.
Possibilité de transformer le bien en 6 T2.
Le bien est vendu libre de toute occupation.
Dernier locataire loyer de 42 000 €
Rendement Brut estimé de 10,5%
Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 365000 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 15 000 € TTC soit 4.28 %
- Référence annonce : 262VAA23
- Consommation énergétique : 295 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 9 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2740€ et 3750€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Lots de copropriété au nombre de 3
- Montant des charges annuelles de copropriété : NC €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
En plein centre, proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade
Cette immeuble d'habitation se compose au RDC d'une pièce de 30m² (cuisine et pièce de vie), et de 7 Chambres individuelles à l'étage, chacune équipée d'une salle de douche avec WC. Les chambres sont desservies par un couloir central menant à une pièce à usage de buanderie.
Possibilité de transformer le bien en 6 T2.
Le bien est vendu libre de toute occupation.
Dernier locataire loyer de 42 000 €
Rendement Brut estimé de 10,5%
Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 365000 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 15 000 € TTC soit 4.28 %
- Référence annonce : 262VAA23
- Consommation énergétique : 295 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 9 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2740€ et 3750€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Lots de copropriété au nombre de 3
- Montant des charges annuelles de copropriété : NC €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: 83815180
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble 9 pièces - 155 m² langoiran
365 000 €