Réf: CALIFORNIA- ORTAFFA - Maison de standing récente d'une surface de 127 m2 + garage de 15 m2 environ, sur une parcelle de 816 m2 arborée. Elle se compose au RDC d'une cuisine américaine équipée ouvrant sur un grand séjour de 50 m2, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, 1 WC, 1 salle de bain avec baignoire et douche italienne. A l'extérieur, un grand jardin paysagé permet l'agencement de plusieurs espaces de vie : pergola 6X4 , terrasses, cuisine d'été, terrain de pétanque, piscine 8X5 en cours de finition, bassin japonisant. Les + : - Environnement calme, jardin intimiste - prestation haut de gamme: - Maison équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de 8 panneaux solaires permettant l'autoconsommation. - Climatisation réversible - Fenêtres double vitrage et oscillo-battantes - Volets roulants en alu, Domotique - Caméra de surveillance, alarme anti-intrusion - Récupérateur d'eau de pluie; système d'arrosage goutte à goutte. Un bien rare dans un secteur très recherché! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 9[Coordonnées masquées]021 - carte professionnelle n° CPI11[Coordonnées masquées]00008
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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