Bienvenue dans un havre de paix au coeur d'un hameau charmant, baigné de tranquillité et entouré de verdure. Cette propriété exceptionnelle et rare sur Belle île en mer, d'une superficie de 310 m2, est nichée au sein d'un parc luxuriant de plus de 2000 m2 environ, offrant également un terrain constructible. L'emplacement idéal de cette magnifique demeure située entre Le Palais et Bangor, érigée en 2007, séduira les amateurs d'espace et de qualité haut de gamme.
La flexibilité de cette résidence en fait également un lieu idéal pour accueillir des clients en chambre d'hôte grâce à ses 7 chambres individuelles soigneusement décorées et agrémentées d'une salle d'eau privative et d'un cabinet de toilette indépendant. L'entrée, pivot central, relie harmonieusement les différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous serez immédiatement captivé par l'espace réception, la salle à manger et le salon, baignés de lumière et offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La chaleur réconfortante d'une superbe cheminée centrale, sécurisée et à foyer ouvert, crée une ambiance conviviale. La cuisine fermée, aménagée et équipée, peut aisément être utilisée dans le cadre d'une activité de restauration.
Une extension de la pièce principale révèle un espace dédié à la détente et à la remise en forme, entièrement carrelé, équipé d'un sauna de marque Tailor, d'une douche à l'italienne et de rangements astucieux. Cet espace polyvalent pourrait également être transformé en salle de sport. En face du bâtiment principal, une maison annexe abrite un studio et un garage ouvert, ajoutant une dimension pratique et fonctionnelle à cette propriété d'exception.
Cette offre unique allie bien-être, espace et raffinement, constituant ainsi un coup de cOEur assuré pour les amateurs de séjours mémorables.
La flexibilité de cette résidence en fait également un lieu idéal pour accueillir des clients en chambre d'hôte grâce à ses 7 chambres individuelles soigneusement décorées et agrémentées d'une salle d'eau privative et d'un cabinet de toilette indépendant. L'entrée, pivot central, relie harmonieusement les différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous serez immédiatement captivé par l'espace réception, la salle à manger et le salon, baignés de lumière et offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La chaleur réconfortante d'une superbe cheminée centrale, sécurisée et à foyer ouvert, crée une ambiance conviviale. La cuisine fermée, aménagée et équipée, peut aisément être utilisée dans le cadre d'une activité de restauration.
Une extension de la pièce principale révèle un espace dédié à la détente et à la remise en forme, entièrement carrelé, équipé d'un sauna de marque Tailor, d'une douche à l'italienne et de rangements astucieux. Cet espace polyvalent pourrait également être transformé en salle de sport. En face du bâtiment principal, une maison annexe abrite un studio et un garage ouvert, ajoutant une dimension pratique et fonctionnelle à cette propriété d'exception.
Cette offre unique allie bien-être, espace et raffinement, constituant ainsi un coup de cOEur assuré pour les amateurs de séjours mémorables.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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