Maison sur sous sol

Sur l'axe Chalon / Louhans,
A 5mn de St Germain du bois (chef lieu de canton), avec collège et tous commerces,
A 10mn de Louhans avec Lycées et autres services,
Petit village agréable avec tous commerces et services,
Dans un charmant petit lotissement au calme,
Cette grande maison familiale des années 1987 sur sous sol, prête à accueillir une éventuelle grande famille recomposée ou non, comprend:
Au rez de chaussée: 1 immense sous sol complet (presque 100m2) avec point d'eau + 1 jolie cave avec point d'eau, 1 appentis arrière extérieur de 18m2,
A l'étage 1: 1 entrée, 1 couloir, 1 cuisine équipée, 1 salon séjour avec 1 cheminée insert, 1 salle de bain, 1 wc, 3 chambres,
A l'étage 2: 1 mezzanine, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 wc, 1 grenier (pouvant servir de future 5ème chambre),
Chambres avec parquets traditionnels à l'ancienne,
Beaucoup de placards muraux,
Possibilité d'une 5ème chambre dans le grenier restant (15/17m2 environ),
Maison assez bien isolée: D 247 (car chauffage électrique à la construction), dalle isolée, double vitrage,
Toiture refaite, et isolée récemment,
Assainissement tout à l'égout,
Taxe foncière raisonnable (vue la surface totale du bien): 958€,
Le tout sur terrain arboré de 1 158m2 (clos sur la partie arrière).
Budget travaux à prévoir pour remettre au goût du jour,
Convient à tout type de profil d'acquéreurs,
A visiter,
Contact: OUDOT Fabrice - NEYRAT Immobilier Louhans.