Entre rance et mer

Cette maison aux volumes aérés et lumineux vous séduira par sa façade soignée, et son parc de 1241 m² joliment fleuri et arboré. Son emplacement stratégique mêle campagne et proximité du bourg. La vie de plain-pied s’invite au rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec cheminée, terrasse, cuisine aménagée, chambre de très belle taille et salle de bains tout aussi vaste. L’étage offre 3 chambres, un bureau, une salle de bains, une mezzanine-dégagement et un petit grenier. L’ensemble est ultra fonctionnel. Un sous-sol partiel permet le stockage, le stationnement de 2 véhicules et un espace atelier.
Cour bitumée et petite dépendance.
Un parfait compromis entre rance et mer. Nous sommes à 5 minutes du port de PLOUER et à 12 minutes de DINARD et ST MALO.
Classe énergie :D
Classe climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1970 et 2730 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix Hon. Négo Inclus : 475 475 € dont 4.5% Hon. Négo TTC charge acquéreur.
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !